每經(jīng)AI快訊，中信建投6月17日研報(bào)稱，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底信號(hào)明確，一線城市率先量?jī)r(jià)企穩(wěn)回升，二手房活躍度顯著高于新房，成為全國(guó)回暖標(biāo)桿，但三四線城市仍深陷庫(kù)存高企、價(jià)格陰跌的困境。供給端延續(xù)提質(zhì)縮量態(tài)勢(shì)，土地供應(yīng)與新開工面積持續(xù)下滑，未來新房供應(yīng)收縮將加速供需平衡，保障房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)但仍面臨資金、土地等堵點(diǎn)。資金端行業(yè)融資規(guī)模創(chuàng)歷史同期新低，央國(guó)企與民企融資成本差距拉大，居民加杠桿意愿持續(xù)低迷成為市場(chǎng)修復(fù)的主要制約。風(fēng)險(xiǎn)化解取得決定性進(jìn)展，保交樓任務(wù)基本完成，房企債務(wù)違約進(jìn)入重組末期，增量風(fēng)險(xiǎn)基本出清。長(zhǎng)期來看，人口總量見頂推動(dòng)行業(yè)從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量博弈，市場(chǎng)保障雙軌制新模式加速構(gòu)建，政策將堅(jiān)持“一城一策”，一線城市仍有松綁空間。