每經(jīng)記者｜文多    每經(jīng)編輯｜李雨冰    

6月11日晚間，天地源（SH600665，股價4.07元，市值35.17億元）披露股票交易異常波動公告稱，公司股票于6月10日、6月11日連續(xù)兩個交易日內(nèi)收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，構成股票交易異常波動。

就股價異動進行提示的同日，天地源披露，正在籌劃部分房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債出售事項，交易意向方為實際控制人西安高科集團有限公司或其指定的關聯(lián)方。

業(yè)績連續(xù)虧損 市凈率顯著高于行業(yè)

天地源主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，近年來面臨一定的經(jīng)營壓力。根據(jù)公告披露的財務數(shù)據(jù)，公司2025年經(jīng)審計實現(xiàn)營業(yè)收入60.95億元，歸母凈利潤為-13.01億元；2026年一季度未經(jīng)審計營業(yè)收入9.20億元，歸母凈利潤為-1.57億元。

股價連續(xù)兩天漲停的背景下，天地源特別提示了二級市場交易風險。

截至2026年6月11日，天地源市凈率為2.48倍，而其所處的房地產(chǎn)行業(yè)最新市凈率僅為0.86倍，公司市凈率顯著高于行業(yè)平均水平。公司股價短期波動幅度較大，天地源提醒投資者理性投資，注意二級市場交易風險。

此外，天地源發(fā)現(xiàn)有投資者關注公司推進新產(chǎn)業(yè)落地相關信息，在公告中介紹，截至目前相關事項無實質(zhì)進展。

經(jīng)公司自查并向控股股東及實際控制人核實，除正在籌劃的資產(chǎn)出售事宜外，不存在應披露而未披露的重大事項，包括但不限于重大資產(chǎn)重組、股份發(fā)行、股權激勵等重大事項。

同日披露擬向?qū)嵖厝顺鍪?/strong>部分資產(chǎn)

上述資產(chǎn)出售事宜也在6月11日晚間被公開披露。

根據(jù)公告，天地源正在籌劃將部分房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債出售給實際控制人西安高科集團有限公司或其指定的關聯(lián)方。本次交易預計構成關聯(lián)交易，但不影響公司股權結(jié)構，不會導致控股股東發(fā)生變更。

公告顯示，本次交易尚處于前期籌劃和內(nèi)部溝通階段，公司尚未與交易對方簽署意向協(xié)議，是否構成重大資產(chǎn)重組尚無法確定。交易標的涉及的具體范圍尚需交易雙方進一步協(xié)商確定。

對于本次交易的目的，天地源表示，如能順利完成，預計將降低公司資產(chǎn)負債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構。

從交易對方來看，西安高科集團有限公司為國有獨資企業(yè)，注冊資本50億元，主營業(yè)務涵蓋基礎設施、園區(qū)和房地產(chǎn)建設投資和運營等領域。財務數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月31日，西安高科集團有限公司資產(chǎn)總額為2246.02億元，資產(chǎn)凈額為225.93億元，2025年度營業(yè)收入為318.38億元，凈利潤為-20.06億元。

天地源同時就此事提示了多項風險：由于本次交易尚處于籌劃階段，具體交易標的資產(chǎn)范圍、交易價格等要素均未最終確定，交易雙方尚未簽署任何協(xié)議，交易方案仍需進一步論證和溝通協(xié)商，并需按照相關法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。