每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年6月12日 星期五｜

NO.1 5月20城二手住宅成交套數(shù)同比增長19.3%

6月10日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，5月，20城二手住宅成交14.1萬套，環(huán)比下降9.0%，同比增長19.3%，同比增幅較4月擴大6.3個百分點。5月二手房市場保持較高活躍度，市場熱度持續(xù)性強于往年同期。累計來看，今年前5個月，20城二手住宅成交62.9萬套，同比增長4.4%，需求穩(wěn)定釋放。

點評：二手房成市場修復(fù)主力引擎，核心城市成交量與價格率先企穩(wěn)。成交量環(huán)比回落屬季節(jié)性調(diào)整，同比高增與價格收窄印證市場韌性復(fù)蘇。

NO.2 5月內(nèi)地買家香港購房涉資逾200億港元

6月11日，美聯(lián)物業(yè)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月內(nèi)地買家在香港一二手住宅市場的注冊量共錄1863宗，涉資約203.9億港元，自2024年4月后首次突破200億港元，創(chuàng)兩年來新高。今年前5個月，內(nèi)地買家注冊量及金額分別錄得7666宗及約822.1億港元，同比分別增長約63.7%及96%。

點評：內(nèi)地買家成香港樓市復(fù)蘇核心引擎，資金加速南下配置，利好香港開發(fā)商與中介，也反映內(nèi)地高凈值人群對香港資產(chǎn)的長期看好。

NO.3 首開股份董事長李巖因工作調(diào)整辭職 

6月11日，首開股份公告稱，董事會于近日收到董事長李巖的書面辭職報告。因工作調(diào)整原因，李巖申請辭去公司法定代表人、董事長、董事及董事會專門委員會相關(guān)職務(wù)，辭職后李巖將不再擔(dān)任公司及控股子公司任何職務(wù)。首開股份表示，截至本公告披露日，李巖未持有公司股份，所負(fù)責(zé)的相關(guān)工作已交接完畢。

點評：首開股份高層換防，繼任人選待定。公司仍處于虧損收窄、債務(wù)與經(jīng)營壓力并存的調(diào)整期，后續(xù)治理與戰(zhàn)略走向值得關(guān)注。

NO.4 未來科學(xué)城9.09億元獲北京昌平朱辛莊涉宅地

6月11日，北京成功出讓一宗朱辛莊涉宅用地，最終以底價9.09億元成交。該地塊位于昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)，土地出讓面積2.35萬平方米，包含住宅及多功能用地，其中住宅部分成交價7.6億元，剔除公建后住宅樓面價24025元/平方米。該地塊鄰近北京地鐵8號線，周邊生活配套完善。

點評：底價成交反映房企拿地趨于謹(jǐn)慎，住宅樓面價走低或推動板塊進(jìn)入成本定價階段，利好剛需客群。未來科學(xué)城補倉朱辛莊，旨在強化區(qū)域布局與產(chǎn)業(yè)配套協(xié)同。

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