每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始拍短劇了。

日前，一部名為《請(qǐng)不要愛(ài)我，程序會(huì)出錯(cuò)》的17集短劇，憑借偷房產(chǎn)證、刪除人臉識(shí)別記錄等劇情，迅速成為行業(yè)話題，也令老牌浙系房企興耀房產(chǎn)破圈。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱“每經(jīng)記者”）在采訪中了解到，該部短劇制作團(tuán)隊(duì)大部分為公司員工，從選角、策劃、拍攝到后期制作，約一個(gè)月完成。

對(duì)于業(yè)界最關(guān)注的成本，據(jù)興耀房產(chǎn)策渠部負(fù)責(zé)人王夢(mèng)涵介紹：“我們沒(méi)找短劇公司，成本控制得很好，不到20萬(wàn)元?！?/p>

區(qū)域房企“跨界出圈”

公開(kāi)信息顯示，興耀房產(chǎn)深耕杭州，是住宅+商業(yè)的復(fù)合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)。興耀房產(chǎn)母公司杭州興耀控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)顯示，集團(tuán)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑、市政、城市園林綠化工程施工為核心，并涉足工業(yè)、農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個(gè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。

在住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，中指研究院公布的今年1月~5月中國(guó)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，興耀房產(chǎn)以115.5億元業(yè)績(jī)，排名升至23位，較2025年同期提升了30個(gè)位次。今年1月~5月杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜上，興耀房產(chǎn)僅次于濱江集團(tuán)，排名第二。

對(duì)于這樣一家區(qū)域房企下場(chǎng)拍短劇，中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生通過(guò)微信接受每經(jīng)記者采訪時(shí)指出：“首先，興耀并不是一家純粹的房地產(chǎn)公司，旗下還有商業(yè)地產(chǎn)、酒店、辦公樓、科技產(chǎn)業(yè)園以及其他多個(gè)業(yè)務(wù)賽道。興耀近年來(lái)在住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域發(fā)展迅速，但此次并不是外界認(rèn)為的‘杭州頭部房企跨界轉(zhuǎn)型拍短劇’?！?br/>

“其次，興耀參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，核心的服務(wù)對(duì)象還是年輕群體。在杭州每平方米單價(jià)3萬(wàn)元以內(nèi)和5萬(wàn)元以內(nèi)的住宅中，興耀的份額很高。能夠看出來(lái)，它就是給年輕人造房子，所以對(duì)年輕人的需求偏好理解得更加到位。我認(rèn)為他們拍攝短劇，也是借著近兩年整個(gè)短劇行業(yè)迅速發(fā)展的勢(shì)頭，順勢(shì)做一些延伸。”高院生分析稱。

17集成本不到20萬(wàn)元

“其實(shí)之前也有不少房企嘗試過(guò)視頻拍攝，但更多是以銷(xiāo)售為直接目的。”王夢(mèng)涵告訴每經(jīng)記者，“我們這次是一部17集的短劇。萌發(fā)這個(gè)念頭其實(shí)在2025年12月，起初公司的‘80后’總經(jīng)理提出，興耀一直做年輕人喜歡的產(chǎn)品，那怎樣才能聽(tīng)到年輕人的心聲？他說(shuō)最近短劇挺火的，你們也去拍一個(gè)。團(tuán)隊(duì)內(nèi)部曾經(jīng)非常糾結(jié)，開(kāi)始也想植入廣告，但爭(zhēng)論后還是決定做一個(gè)相對(duì)純粹的東西。”

據(jù)她透露，團(tuán)隊(duì)當(dāng)時(shí)發(fā)出招募通知后收到二三百份簡(jiǎn)歷，篩選出了女主角。但男主角演員一直未定，因?yàn)楣适轮v的是房地產(chǎn)策劃女主和AI談戀愛(ài)，男主角是AI幻化的，需要“帥得不像真人”，所以怎么找都不滿意?！坝幸惶煸缟衔颐悦院⒍兑簦⒌揭粋€(gè)短劇演員，剛好那陣他有檔期，就敲定了，這個(gè)過(guò)程也很有趣?！?/p>

“我們本來(lái)只想在自己的賬號(hào)上發(fā)一發(fā)，讓行業(yè)內(nèi)和客戶看看。沒(méi)想到預(yù)告片一下子就火了，關(guān)注度很高。很多發(fā)行公司找上門(mén)，我們索性就把整個(gè)短劇的通路全試了——很快就會(huì)全網(wǎng)上線，未來(lái)也會(huì)嘗試一定的付費(fèi)收看，但一定很便宜，不指望它有收益。”王夢(mèng)涵表示。

值得注意的是，這部短劇放棄了“賣(mài)廣告”式的硬植入，但劇中人物的姓名由樓盤(pán)名稱稍作修改而來(lái)，劇情里仍然融入了與居住體驗(yàn)、全屋智能、物業(yè)管理等強(qiáng)相關(guān)的劇情，如主角的媽媽闖入偷房產(chǎn)證，刪掉人臉識(shí)別、指紋鎖記錄等細(xì)節(jié)。

對(duì)于房企而言，拍攝室內(nèi)劇最大的優(yōu)勢(shì)在于從樣板間、行政酒廊到臺(tái)球室，恒溫泳池、健身房到私宴廳，場(chǎng)景都是現(xiàn)成的，因此成本可控，無(wú)需向外租借場(chǎng)地。

“公司大概有十幾個(gè)人參與，我自己組的劇組，導(dǎo)演、制片人基本都是熟人，甚至一部分演員還是公司同事，相當(dāng)于一群年輕人攢了一個(gè)劇組，既是‘玩票’也是工作之余的放松，成本控制得很好，不到20萬(wàn)元?！蓖鯄?mèng)涵說(shuō)。

專(zhuān)家：目前不會(huì)大面積復(fù)制

近一年來(lái)，短劇大有從休閑“代餐”走向“主流”趨勢(shì)。中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（CNNIC）發(fā)布第57次《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，指出截至2025年12月，中國(guó)微短劇用戶規(guī)模達(dá)6.64億，占網(wǎng)民整體的59.0%。與此同時(shí)，各大品牌也敏銳捕捉到這一趨勢(shì)，短劇正成為越來(lái)越多品牌宣傳和用戶運(yùn)營(yíng)的主陣地。

對(duì)于房企而言，短劇是不是一種有效的營(yíng)銷(xiāo)方式？

在王夢(mèng)涵看來(lái)，現(xiàn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)愈加白熱化，客戶的關(guān)注度有限。當(dāng)廣告不奏效了之后，大家都會(huì)想別的通路，而短劇是一個(gè)很好的突破。“如果我們最開(kāi)始還是把它當(dāng)成一個(gè)廣告在做，大家不會(huì)覺(jué)得新奇的，因?yàn)槟欠N大家都在做，沒(méi)有什么技術(shù)難度，但我們把它做成短劇后反而出圈了?！?/p>

高院生認(rèn)為：“短劇拍攝可以作為一次有益嘗試，但最終能否成為新的營(yíng)銷(xiāo)賽道目前還不好判斷。當(dāng)前樓市行情下，短劇制作成本相對(duì)較低，是一個(gè)吸引年輕人關(guān)注的入口，如果這部短劇火了，對(duì)于營(yíng)銷(xiāo)確實(shí)是有幫助?！?br/>

每經(jīng)記者了解到，短劇播出后，與女主角“同名”的項(xiàng)目確實(shí)接待了一批因此到訪的客戶，視頻中的場(chǎng)景引發(fā)了用戶的好奇心。

“但從行業(yè)整體情況來(lái)看，目前不會(huì)大面積復(fù)制。”高院生強(qiáng)調(diào)，“行業(yè)和區(qū)域的頭部房企，如濱江、綠城等，客戶畫(huà)像不同。興耀房產(chǎn)主要面向的客戶還是年輕人，所以通過(guò)短劇來(lái)觸達(dá)年輕人，更為精準(zhǔn)?！?/p>

封面圖片來(lái)源：祝裕