每經(jīng)AI快訊，開(kāi)源證券指出，2026年房地產(chǎn)應(yīng)聚焦三大主線(xiàn)：一是政策底部的估值修復(fù)，開(kāi)年中央和一線(xiàn)城市政策釋放明確政策轉(zhuǎn)向信號(hào)，新開(kāi)工和拿地回撤預(yù)示供給端出清加速；二是布局“好房子”品質(zhì)溢價(jià)主線(xiàn)，擁有成熟產(chǎn)品體系和高端產(chǎn)品線(xiàn)的開(kāi)發(fā)商將享受品質(zhì)代差帶來(lái)的銷(xiāo)售溢價(jià)和毛利率優(yōu)勢(shì)；三是借鑒香港“產(chǎn)業(yè)—人口—租金”傳導(dǎo)路徑，關(guān)注核心城市租金回報(bào)率的修復(fù)帶來(lái)的資產(chǎn)配置需求。