每經(jīng)編輯｜彭水萍

據(jù)中國證券報(bào)，5月23日，有消息稱，北京地區(qū)部分銀行房貸利率已下調(diào)15個(gè)BP。對此，記者向當(dāng)?shù)毓ば卸鄠€(gè)網(wǎng)點(diǎn)的房貸部咨詢，得知利率已下調(diào)。“目前，房貸5年期LPR報(bào)價(jià)由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15個(gè)基點(diǎn)。首套房在此基礎(chǔ)上最低上浮55個(gè)BP，也就是最低可以做到5%。二套房在4.45%的基礎(chǔ)上上浮105個(gè)BP，也就是最低可以做到5.5%。”

圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國梅 攝（每經(jīng)資料圖）

此前5月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR維持3.7%不變，5年期以上LPR由4.6%下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%。這是在LPR捆綁房貸利率后降幅最大的一次。

5月15日，央行發(fā)布消息稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。這也就意味著，疊加此前的政策，對于首套房貸利率來說最低可以降到4.25%。

另據(jù)《證券日報(bào)》，記者在調(diào)查采訪中注意到，調(diào)整通知發(fā)布后，部分地區(qū)的銀行已快速行動，同時(shí)，也有銀行表態(tài)會根據(jù)下限通知和市場化LPR變化由各地分行做出調(diào)整。截至記者發(fā)稿，天津、南通、蘇州、青島、濟(jì)南、重慶等多地已有銀行將首套房貸利率最低降至4.25%。

接受《證券日報(bào)》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，兩次房貸利率調(diào)整后，首套房貸利率下限最多下降35個(gè)基點(diǎn)。下一階段應(yīng)堅(jiān)持“因地制宜”“一城一策”原則，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策，更好地實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國證券報(bào)、《證券日報(bào)》

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