每經(jīng)編輯｜周宇翔

據(jù)山東省住建廳網(wǎng)站消息，近日，山東省住建廳公開(kāi)了《關(guān)于對(duì)省政協(xié)十二屆三次會(huì)議第12030427號(hào)提案的答復(fù)》。

這份于2020年5月底成文的答復(fù)函顯示，山東省政協(xié)委員李森在提出的“關(guān)于強(qiáng)化對(duì)商品房附屬車(chē)位銷(xiāo)售管理的建議”中指出，建議“明確規(guī)定商品房和車(chē)位必須同步銷(xiāo)售”。

對(duì)此，山東省住建廳回復(fù)稱(chēng)，據(jù)了解，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)為促進(jìn)項(xiàng)目整體銷(xiāo)售，在預(yù)售商品房項(xiàng)目時(shí)，選擇先銷(xiāo)售商品房，后期根據(jù)房屋銷(xiāo)售情況再確定車(chē)位銷(xiāo)售方案的銷(xiāo)售模式，對(duì)于入住率較高、停車(chē)需求量大的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)確定車(chē)位價(jià)格后，業(yè)主只能被動(dòng)接受或選擇不購(gòu)買(mǎi)。從這個(gè)角度看，您所提出的商品房和車(chē)位同步銷(xiāo)售的建議，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

山東省住建廳同時(shí)表示，由于缺少相關(guān)法律法規(guī)支撐，目前不適合以行政手段強(qiáng)制規(guī)定“商品房和車(chē)位必須同步銷(xiāo)售”。考慮到該條建議具有現(xiàn)實(shí)需求，下一步，將聯(lián)合省市場(chǎng)監(jiān)管局，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)問(wèn)題的調(diào)研，在完善商品房銷(xiāo)售合同示范文本時(shí)，對(duì)該條意見(jiàn)進(jìn)行論證。

此外，山東省政協(xié)委員李森還建議“政府對(duì)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的車(chē)位實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)”。對(duì)此，山東省住建廳表示，現(xiàn)行的《中央定價(jià)目錄》和《山東省定價(jià)目錄》中，商品房車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)格均未列入實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)范圍。2020年1月，國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于地方定價(jià)目錄修訂有關(guān)工作建議的函》中明確，地方修訂定價(jià)目錄時(shí)，原則上不新增定價(jià)項(xiàng)目。同時(shí)，黨的十八屆三中全會(huì)明確：“政府定價(jià)范圍限定在重要公用事業(yè)、公益性服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)型自然壟斷環(huán)節(jié)”。因此，當(dāng)前形勢(shì)下，不適宜將開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的車(chē)位實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

答復(fù)函中同時(shí)指出，山東省發(fā)展改革委表示，下步將根據(jù)國(guó)家部署，適時(shí)啟動(dòng)我省定價(jià)目錄修訂工作，對(duì)不具備市場(chǎng)竟?fàn)帡l件、形成自然壟斷、社會(huì)反映強(qiáng)烈的商品和服務(wù)價(jià)格，確有必要納入目錄管理的，將充分論證，并征求行業(yè)、社會(huì)公眾的意見(jiàn)，明確定價(jià)方式。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)（圖文無(wú)關(guān)）