每經(jīng)記者｜吳抒穎    每經(jīng)編輯｜林菁晶    

2018年6月28日，萬(wàn)科在深圳舉行2018年度股東大會(huì)。

在現(xiàn)場(chǎng)，被問(wèn)及問(wèn)什么萬(wàn)科不能像茅臺(tái)一樣分紅50%時(shí)，萬(wàn)科總裁祝九勝指出，分紅要進(jìn)行平衡，我們要做到有足夠的現(xiàn)金，在股東的一致性要求下有足夠的能力分紅。

這名股東還提及，是否可以在開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)之外披露更多其他業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，祝九勝指出，萬(wàn)科從2012年開(kāi)始，提出“城市建設(shè)與生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略，坦誠(chéng)地說(shuō)，這些業(yè)務(wù)的回報(bào)水平不盡如人意。

祝九勝指出，萬(wàn)科內(nèi)部看兩個(gè)維度：一是這個(gè)東西是不是客戶需要，有沒(méi)有創(chuàng)造價(jià)值，如果客戶有需要也能創(chuàng)造真實(shí)的價(jià)值，回報(bào)低、不賺錢(qián)也可以。二是做這個(gè)業(yè)務(wù)的過(guò)程中經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)營(yíng)能力是不是得到了提升，競(jìng)爭(zhēng)能力是不是得到了提升。

“我們隨時(shí)會(huì)傾聽(tīng)股東的要求，對(duì)內(nèi)的要求是比過(guò)去做得好，比同行做得好，要不斷的提升，比市場(chǎng)的平均水平做得好。”祝九勝說(shuō)。

祝九勝特別提及，作為獨(dú)立的業(yè)務(wù)，萬(wàn)科物業(yè)是盈利的，回報(bào)水平也不錯(cuò)。“物流經(jīng)過(guò)四年的布局，（回報(bào)）也達(dá)到了合理的水平，對(duì)應(yīng)的融資成本是可以覆蓋的。商業(yè)也基本上達(dá)到了這個(gè)水平。”

“還有一些養(yǎng)老、教育很顯然還有些差強(qiáng)人意，我們按照我們的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)不斷地提升、不斷地提要求。”祝九勝表示。

祝九勝指出，沒(méi)有單獨(dú)列示的原因是，它的占比還不是很高，“沒(méi)有列示的情況下，（萬(wàn)科）會(huì)把投資規(guī)模控制好、節(jié)奏控制好，不至于對(duì)回報(bào)水平有實(shí)質(zhì)性的影響。”

封面圖片來(lái)源：黃婉銀攝