4月2日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)提升了融創(chuàng)中國(guó)的信用評(píng)級(jí)：由BB-穩(wěn)定躍過(guò)BB-正面，直接提至BB穩(wěn)定，這是2018年以來(lái)惠譽(yù)連續(xù)三次提升融創(chuàng)中國(guó)信用評(píng)級(jí)。

惠譽(yù)表示，融創(chuàng)2018年超額完成4500億的銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)4608億全年銷售合同額，得益于強(qiáng)勁的銷售帶來(lái)大量的現(xiàn)金回款，加之其過(guò)去一年放緩的拿地節(jié)奏，融創(chuàng)的杠桿率（凈有息負(fù)債比調(diào)整后存貨）由2017年底的47.3%大幅下降至38.5%，惠譽(yù)認(rèn)為杠桿率下降的趨勢(shì)還將持續(xù)。

同時(shí)，融創(chuàng)的土地儲(chǔ)備布局十分優(yōu)質(zhì)，85%位于需求強(qiáng)勁的一二線城市，且均衡分布于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，例如華北地區(qū)、北京地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、西南地區(qū)、華中地區(qū)、廣深地區(qū)及海南等，這使得融創(chuàng)能夠很好地應(yīng)對(duì)政府因城施策的政策風(fēng)險(xiǎn)。

得益于近年來(lái)規(guī)模的快速增長(zhǎng)，融創(chuàng)的建造成本得到了有效降低，剔除評(píng)估攤銷影響，融創(chuàng)2018年的EBITDA利潤(rùn)率已達(dá)33%，惠譽(yù)預(yù)測(cè)未來(lái)融創(chuàng)的EBITDA利潤(rùn)率將進(jìn)一步提升。

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