每經編輯｜王琳 鄢銀嬋    

每經記者 鄢銀嬋 實習記者 王琳 每經編輯 陳俊杰

10月26日，重慶能源投資集團有限公司（以下簡稱能源集團）在重慶聯(lián)交所掛牌轉讓其旗下全資子公司重慶能投置業(yè)有限公司（以下簡稱能投置業(yè)）100%股權及相關債權。

此外，擬出售房地產資產的還有近期第二次掛牌的重慶糧食集團有限責任公司（以下簡稱重糧集團）旗下子公司重慶安坤房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱安坤房地產）。

自去年底以來，重慶市國資系統(tǒng)的房地產企業(yè)屢屢現(xiàn)身產權交易所，這背后主要來源于重慶地方國有房地產企業(yè)重組的推力，重慶市國資委于去年底提出的將36戶市屬國有房地產企業(yè)重組為3戶的目標正逐步落地。

兩國有房地產企業(yè)擬轉讓

掛牌信息顯示，能投置業(yè)成立于2007年5月，注冊資本5億元，為重慶市國資委旗下能源集團的全資子公司。

數(shù)據顯示，能投置業(yè)2016年度和2017年前三季度凈利潤分別為-438.23萬元和46.12萬元。截至今年9月30日，能投置業(yè)所有者權益為13162.75萬元，資產負債率達94.08%，此外其還擁有債權金額約為18億元。

工商注冊信息顯示，能投置業(yè)為能源集團旗下唯一的房地產子公司，這也意味著能源集團在淡出房地產領域邁出了重要一步，但此次能投置業(yè)掛牌的具體轉讓價格尚未公布。

事實上，能投置業(yè)的轉讓在之前已有預兆。能投置業(yè)官網顯示，今年8月9日，能源集團與重慶地產集團就能投置業(yè)劃轉整合工作進行了協(xié)商。

值得一提的是，在去年6月，能源集團還曾嘗試將其全資子公司重慶巨能建設（集團）有限公司（以下簡稱巨能建設）無償劃轉給重慶建工投資控股有限責任公司，但此事最終擱淺，巨能建設主要從事建筑施工業(yè)務。

而就在10月12日，能源集團還曾將能投置業(yè)旗下的重慶市駿馬房地產開發(fā)有限責任公司100%股權進行了掛牌轉讓，轉讓價格為4041.83萬元。

與此同時， 10月26日重糧集團全資子公司重慶益欣房地產開發(fā)有限公司，將其全資控股子公司安坤房地產以11219.04萬元的價格在重慶聯(lián)交所掛牌轉讓。在此之前，安坤房地產已于今年9月18日掛牌轉讓，但彼時未能交易成功。

重慶國有房地產企業(yè)正在整合

重慶市國資委在去年4月時表示，重慶市國有房地產企業(yè)存在“散、小、弱、重”等問題。彼時，重慶市屬國有企業(yè)涉及的房地產企業(yè)共39家，資產總額655億元，涉及住宅、商業(yè)和車庫等庫存積壓仍較嚴重。

根據重慶市國資委的安排，36戶重慶市屬國有房地產企業(yè)將重組整合到重慶市地產集團所屬康田公司、重慶市城投集團所屬渝開發(fā)公司、重慶建工集團所屬置業(yè)公司3戶主業(yè)為房地產的企業(yè)，并推動重慶市屬國有資本逐步從房地產行業(yè)有序退出。

而自去年以來，重慶地方國有房地產企業(yè)掛牌出售的公告屢次出現(xiàn)在重慶聯(lián)交所，重慶鋼鐵集團、重慶輕紡控股（集團）公司、重糧集團、能源集團等市屬國有重點企業(yè)陸續(xù)將旗下房地產子公司掛牌出售。

這一改革的成效是，重慶市政府網于今年3月份刊發(fā)的文章顯示，去年底，已有5戶房地產企業(yè)完成清理注銷，并制定了14戶市屬國有建筑企業(yè)關閉退出路徑和時間表，已關閉退出2戶。重慶市國資委官網的文章則顯示，截至今年9月，重慶市屬國有房地產庫存共有172.6萬平方米，已消化庫存111.8萬平方米。

“從企業(yè)角度來說，無論是出售方還是收購方，均包含有其自己的利益考量在里面。而目前重慶地方國企在房地產領域的資產質量已有好轉，通過重組整合能夠更好地實現(xiàn)國有資產的保值增值。”重慶市社科院城市建設與管理研究所副所長彭勁松向《每日經濟新聞》記者表示。