近日，西安出臺(tái)19條“留才舉措”，力爭(zhēng)5年內(nèi)留下百萬大學(xué)生在西安就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

人口大量流入必然導(dǎo)致住房緊俏，西安樓市已經(jīng)比端午的天兒更熱——當(dāng)政策紅利滾滾襲來，作為房?jī)r(jià)洼地的西安，受到購房者追捧再正常不過。

但有光的地方就有影，在樓市繁榮背后，是越來越多的業(yè)主拉出白條：物業(yè)不作為，生活基本訴求水電暖不暢通，甚至是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。

很多業(yè)主耗盡半生心血，得以入住新房，卻要面對(duì)這些糟心事兒，真是欲哭無淚。

根據(jù)馬斯洛需求原理，在買房實(shí)現(xiàn)安全需求后，情感和歸屬的需要，乃至更深層次的尊重的需要向人類席卷而來。在實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的“住所”之后，誰都會(huì)想要追求一個(gè)“家”。

當(dāng)西安經(jīng)濟(jì)節(jié)節(jié)攀登，外界強(qiáng)烈看好，城市居民的收入大幅提升之時(shí)，西安人對(duì)居住環(huán)境已經(jīng)提出了更高的要求。

需求總會(huì)刺激市場(chǎng)，然而一直以來，西安面對(duì)中高端群體的住房卻出現(xiàn)大片市場(chǎng)空白，偶有所謂“改善型住房”，無論在容積率還是周邊配套設(shè)施上，也總覺不盡如人意。

這樣巨大的市場(chǎng)，總有眼光敏銳的人關(guān)注到，總有實(shí)力雄厚的企業(yè)會(huì)率先嘗試。歷史告訴我們，第一個(gè)吃螃蟹的英雄，往往能得到與眾不同的體驗(yàn)，而率先試水新領(lǐng)域的企業(yè)，得到的總能多一些，能輸出的，也總是更多些。

比如將“高端精品生活”概念輸入古城，而今在高品質(zhì)基礎(chǔ)上打造“幸福家”的融創(chuàng)西安公司。

新理念：聚焦“大西安”，試水產(chǎn)業(yè)園

2015年秋，在西安樓市“發(fā)燒”前夜，融創(chuàng)抄底進(jìn)入西安，至今已一年半。

當(dāng)時(shí)有多少人質(zhì)疑融創(chuàng)進(jìn)入西安這一決定，現(xiàn)在就有多少人為其拍案叫絕——這一年半西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像忽然加滿了柴火的灶，火在不經(jīng)意間旺了起來。

建設(shè)國家中心城市、擔(dān)當(dāng)“一帶一路”龍頭城市、自貿(mào)區(qū)獲批、新政府班子行政效能革命、落戶政策放寬、建設(shè)“大西安”……一系列政策紅利滾滾襲來，外界對(duì)西安經(jīng)濟(jì)極具信心，而房?jī)r(jià)作為信心的集中體現(xiàn)，率先起跳。

在此情境下，西安市政府接連出臺(tái)樓市調(diào)控政策，但這似乎都不足以阻擋開發(fā)商進(jìn)入西安的腳步。今年以來，新城控股、朗詩地產(chǎn)等知名房企陸續(xù)進(jìn)駐西安。

畢竟在國家戰(zhàn)略中，西安扮演著極為重要的角色，而伴隨著未來國家發(fā)展向中西部?jī)A斜，西安將進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期。

融創(chuàng)中國華北區(qū)域西安公司總經(jīng)理朱祖星表示，“就像在2008年金融危機(jī)中，比黃金更有用的是信心，現(xiàn)在大家對(duì)西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是充滿信心。”

融創(chuàng)顯然也是信心滿滿。“不只是已經(jīng)進(jìn)駐的主城六區(qū)，那些還未鋪展開的地方我們也想迅速進(jìn)去，我們就是要深耕這座城市。”

如果說當(dāng)初入局西安，體現(xiàn)的是融創(chuàng)的眼光獨(dú)到和行動(dòng)快狠準(zhǔn)，那么現(xiàn)在快人一步布局“大西安”，深耕核心城市，體現(xiàn)的就是其戰(zhàn)略眼光。

在“一帶一路”倡議和“大西安”建設(shè)下，為把握機(jī)遇，朱祖星帶領(lǐng)的融創(chuàng)西安公司提出了新的發(fā)展理念。除了計(jì)劃在曲江建設(shè)一座產(chǎn)業(yè)園外，他們還準(zhǔn)備投建影視小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)等。“我們正在和各個(gè)區(qū)縣接觸，尋找合適的投資機(jī)會(huì)。”朱祖星如是說。

深耕大西安，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城融合”，融創(chuàng)西安公司有了新的想法。

打造“幸福家”：我心安處即為家

融創(chuàng)要深耕這座城市，打造口碑是上上之選。

高速發(fā)展的社會(huì)在提高人們生活水準(zhǔn)的同時(shí)，凸顯出的一系列“城市病”，也正在日漸削弱居民的幸福感。

《中國家庭幸福感熱點(diǎn)問題調(diào)查報(bào)告》顯示，住房對(duì)幸福感的影響顯著。房屋是當(dāng)代人安全感的來源，也是幸福感的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代住宅消費(fèi)理念更看重房屋背后居住文化的體現(xiàn)，衍生而來的社區(qū)經(jīng)濟(jì)潛力巨大。

這給予了開發(fā)商新的思路——通過居住環(huán)境來提升人居幸福感，融創(chuàng)顯然深諳此道。無論是其在西安已經(jīng)推出的南長安街壹號(hào)、臻園、蘭園等項(xiàng)目，還是即將開盤的中式園林?jǐn)堅(jiān)赂鋵?duì)居住環(huán)境的營造都頗為用心。

這種用心，首先體現(xiàn)在房屋建造上。融創(chuàng)秉承“精于建筑，舒于生活”的人居締造理念，通過匠心研發(fā)、盡心營造、傾心精裝，建造融匯當(dāng)?shù)厝宋牡亩喾N風(fēng)格住宅，用人性化設(shè)計(jì)，充分考慮居住者感受。

在肉眼看不到的地方，融創(chuàng)堅(jiān)持用八大類質(zhì)量?jī)?nèi)控標(biāo)準(zhǔn)、堅(jiān)持第三方獨(dú)立檢測(cè)，實(shí)施嚴(yán)格的過程監(jiān)督等，為業(yè)主提供一個(gè)安心的家。

現(xiàn)代物質(zhì)文明是城市化發(fā)展的一個(gè)追求，但除此之外，應(yīng)該有更多精神層面的東西。融創(chuàng)西安在堅(jiān)持高品質(zhì)住房的基礎(chǔ)上，著力打造高端服務(wù)。

目前，融創(chuàng)西安幾個(gè)項(xiàng)目的營銷案場(chǎng)已經(jīng)能體會(huì)到融創(chuàng)的一級(jí)物業(yè)服務(wù)。朱祖星稱，“未來，業(yè)主在我們的社區(qū)里能感受到更全面的社區(qū)服務(wù)，比如零干擾服務(wù)、30分鐘內(nèi)響應(yīng)、四級(jí)回訪制度等系統(tǒng)化服務(wù)，以及365天400客服熱線為業(yè)主排憂解難等等?？傊?，‘以客戶為導(dǎo)向’是我們不變的宗旨。”

朱祖星表示，“物業(yè)是服務(wù)不是管理。融創(chuàng)堅(jiān)持物業(yè)是不賺錢的，因?yàn)楹ε乱坏┯袠I(yè)績(jī)壓力，物業(yè)服務(wù)會(huì)變味兒。”這是融創(chuàng)西安公司倡導(dǎo)的“幸福家”理念的一部分。據(jù)了解，“幸福家”這一理念從項(xiàng)目工程建設(shè)之初就貫穿其中，涵蓋了產(chǎn)品品質(zhì)、園林建設(shè)、業(yè)主活動(dòng)、社區(qū)共建及物業(yè)服務(wù)等。

融創(chuàng)始終認(rèn)為，作為一家房地產(chǎn)商，不僅要為業(yè)主建造好房子，給予安全感，同時(shí)更要營造一個(gè)有“溫度”的社區(qū)，為業(yè)主做好各種服務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月底，2017年以來融創(chuàng)西安公司共舉辦了72場(chǎng)活動(dòng)，約3800余業(yè)主參與。

實(shí)際上，這些活動(dòng)在融創(chuàng)已有專門的體系。在“幸福家”體系里，涵蓋集團(tuán)四大品牌活動(dòng)和華北區(qū)域六大系列活動(dòng)。這些活動(dòng)從不同的年齡層或興趣愛好等維度切入，豐富了業(yè)主生活，包括針對(duì)老年業(yè)主的楓葉系列、針對(duì)小孩的海貝系列，針對(duì)愛運(yùn)動(dòng)業(yè)主的樂活系列，針對(duì)全年齡業(yè)主的鄰里系列、私享系列、體驗(yàn)系列。

“幸福感”熱度的上升，反映出人們對(duì)現(xiàn)實(shí)的焦慮與對(duì)未來的不確定性。從融創(chuàng)西安對(duì)工程品質(zhì)的苛刻要求、對(duì)服務(wù)的監(jiān)督、對(duì)業(yè)主生活品質(zhì)的提升意識(shí)，都體現(xiàn)著融創(chuàng)西安已經(jīng)將“幸福家”融入企業(yè)生命。結(jié)合現(xiàn)代文明與傳統(tǒng)文化的”幸福家”理念，貼合新型居住理念，融創(chuàng)西安無疑有著廣闊的前景。

“幸福家”

在“幸福家”體系里，涵蓋集團(tuán)四大品牌活動(dòng)和華北區(qū)域六大系列活動(dòng)。

這些活動(dòng)從不同的年齡層或興趣愛好等維度切入，豐富了業(yè)主生活，包括針對(duì)老年業(yè)主的楓葉系列、針對(duì)小孩的海貝系列，針對(duì)愛運(yùn)動(dòng)業(yè)主的樂活系列，針對(duì)全年齡業(yè)主的鄰里系列、私享系列、體驗(yàn)系列。