每經(jīng)記者 葉書利 發(fā)自北京

12月21日中國葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以95000萬元競得北京市大興區(qū)舊宮3號地C-17、C-24、C-25地塊二類居住用地、托幼用地項(xiàng)目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，樓面價(jià)僅為8426.7元/平方米。

值得注意的是，該塊地塊是10月后北京第13塊住宅以接近底價(jià)成交的個(gè)案。

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1號以后北京出讓的13塊包含住宅屬性的掛牌出讓地塊，最高溢價(jià)率僅為2.17%，有9塊為底價(jià)成交，另外4塊的溢價(jià)率也僅在1%左右，可以說全部是接近底價(jià)成交。

北京土地儲備管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：截止11年12月21日，北京住宅類土地出讓達(dá)到了54塊，總建設(shè)用地面積為431.62萬平米，而規(guī)劃建筑面積為847.24萬平米，土地出讓金為434.1億。

從土地儲備管理網(wǎng)數(shù)據(jù)在售土地?cái)?shù)據(jù)顯示：12月下旬還將有3塊住宅類地塊已經(jīng)應(yīng)價(jià)入市：分別為門頭溝黑山居住地塊、大興龐各莊居住地塊、郭公莊4期地塊。

合計(jì)北京年內(nèi)住宅地塊土地出讓規(guī)劃建筑面積為900萬平米，環(huán)比2010年的1449.56萬平米下調(diào)幅度達(dá)到了38%，而住宅類土地出讓金則在460億。環(huán)比2010年的106.11億下調(diào)幅度達(dá)到了56.9%。