每經(jīng)AI快訊，6月15日，中信證券研報(bào)稱，2026年下半年有望迎來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)周期底部。今年以來(lái)一線城市二手房掛牌量下降，完整改善鏈條的多梯級(jí)復(fù)蘇，顯著超越存款利率的租金回報(bào)率和企穩(wěn)的租金表現(xiàn)，品質(zhì)遠(yuǎn)勝二手的新房供給，多方面因素提供了房?jī)r(jià)回升的基礎(chǔ)。中信證券認(rèn)為，從上海開(kāi)始，越來(lái)越多的城市將實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)止跌回升。更重要的是，房企的經(jīng)營(yíng)困境料將緩解。融資不再和規(guī)模掛鉤，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總部對(duì)區(qū)域的掌控力會(huì)顯著提升，聯(lián)合開(kāi)發(fā)明顯變少，企業(yè)卷品質(zhì)可以獲得合理的產(chǎn)品溢價(jià)。當(dāng)然，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)營(yíng)收的提升，也對(duì)企業(yè)意義重大。