每經(jīng)記者｜宋戈    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者｜趙景致    每經(jīng)編輯｜廖丹    

繼2月中下旬，廣州銀行普遍下調(diào)房貸利率后，近日廣州部分銀行再次調(diào)整房貸利率。

據(jù)記者了解，進(jìn)入四月份后，匯豐銀行對(duì)房貸利率進(jìn)行差異化定價(jià)，收入穩(wěn)定、首房首貸客戶最低可拿到4.6%的住房貸款利率（LPR+0bp），二套房貸款利率最低可到5.2%（LPR+60bp）。“我們最近房?jī)r(jià)利率會(huì)比較優(yōu)惠一點(diǎn)。”該行工作人員對(duì)記者表示，“目前只有我們這么低了。”

另一家華南當(dāng)?shù)毓煞菪袀€(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示，該行目前首套房最低為5.15%，二套房最低為5.4%。

某國(guó)有大行工作人員則表示，該行首套房貸款利率仍為5.4%（LPR+80bp），二套房5.6%（LPR+100bp）。據(jù)了解，這也是目前廣州房貸市場(chǎng)的主流利率。

除此之外，記者了解到目前各行房貸都可以正常放款，“今年沒(méi)有什么額度限制。”某股份行工作人員表示。

對(duì)于網(wǎng)傳部分銀行再次啟動(dòng)“接力貸”消息，受訪的多家銀行均表示“從來(lái)沒(méi)有過(guò)”。有大行工作人員表示沒(méi)有什么接力貸，只是種擔(dān)保，“比如說(shuō)你現(xiàn)在工資比較低，達(dá)不到首付或者買(mǎi)房條件，父母就可以加進(jìn)去做擔(dān)保，這樣可以提高貸款成數(shù)。”

不過(guò)有銀行業(yè)內(nèi)人士則告訴記者，接力貸產(chǎn)品確實(shí)有過(guò)重啟，然后馬上被叫停了。“接力貸產(chǎn)品有點(diǎn)規(guī)避限購(gòu)政策，打了擦邊球，所以被叫停了。”該人員表示。

除此之外，記者聯(lián)系到了廣州某房產(chǎn)中介工作人員，該人員表示“（接力貸）以前是可以，但最近這一年左右不可以。”

貝殼研究院發(fā)布的全國(guó)二手房一季度數(shù)據(jù)顯示，信貸寬松及地方調(diào)控政策放松下，一季度二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)，價(jià)格基本止跌，市場(chǎng)完成筑底。市場(chǎng)呈現(xiàn)不均衡復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，長(zhǎng)三角區(qū)域恢復(fù)力度較強(qiáng)。預(yù)計(jì)二季度信貸環(huán)境保持寬松，地方支持性調(diào)控政策進(jìn)一步加碼，帶動(dòng)成交繼續(xù)恢復(fù)，市場(chǎng)預(yù)期較弱可能帶來(lái)短期內(nèi)價(jià)格橫盤(pán)，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)仍需要政策的精準(zhǔn)呵護(hù)。

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