每經記者｜肖世清    每經實習編輯｜劉嘉魁    

12月20日，《每日經濟新聞》記者從央行獲悉，近日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于做好重點房地產企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》，并會同國資委，召集部分民營、國有房地產企業(yè)和主要商業(yè)銀行召開座談會，鼓勵優(yōu)質企業(yè)按照市場化原則加大房地產項目兼并收購，鼓勵金融機構提供兼并收購的金融服務，助力化解風險、促進行業(yè)出清。

此前，銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，現(xiàn)階段，要根據(jù)各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產開發(fā)貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

央行本月公布的個人住房貸款數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次收并購的金融模式，其實說明當前房地產金融放松的邏輯：房貸政策放松、發(fā)債政策放松、房地產資產證券化政策放松、收并購政策放松。類似政策循序漸進，和化解當前房地產企業(yè)的金融風險等有關，也是各類金融機構和房企所需要積極關注的內容。

嚴躍進指出，類似政策具有積極的意義，一方面給很多機構和企業(yè)提供了更多的金融支持和寬松環(huán)境，有助于借并購實現(xiàn)更好的項目擴展。另一方面，類似收并購下，一些問題房企的項目可以獲得更好的消化，有助于促進此類企業(yè)項目的去化，也加快資金的回籠，防范房企經營問題的擴大。

封面圖片來源：攝圖網 500752910