每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

恒大又成為2021年率先開啟“降價走量”的龍頭房企。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，從2月1日起，恒大全國樓盤將放量打折，實施75折促銷。對比去年，恒大今年的“75折”賣房提前了半個月。

原因顯而易見。2021年，恒大的銷售目標是提升到7500億元，有息負債則要再降1500億元。要想實現(xiàn)這些目標，必然要實施更積極的營銷措施，去年的全面“降價走量”讓恒大嘗到了甜頭。

恒大最新政策顯示，2月1日至28日，消費者只需要在“房車寶”平臺繳納3000元/套的網(wǎng)購定金，就能認購一套房源，獲得75折優(yōu)惠。

縱觀2020年，在“618大促”、“雙十一”等購物節(jié)點，從龍頭房企到中小房企都在積極參與促銷。中指院指出，形式再五花八門，也比不過價格的優(yōu)惠。房企也看到了這點，加大購房折扣、降低訂金數(shù)額等優(yōu)惠促銷力，以價換量加速去化。

恒大此番再度率先打響新年搶收第一槍，其他房企會陸續(xù)跟進嗎？

克而瑞認為，2021年商品房銷售面積高位微降、局部分化加劇的特征將延續(xù)。同時房企在資金壓力下對銷售回款需求迫切，2021年將繼續(xù)加大營銷力度，2020年集中出現(xiàn)的“以價換量、渠道導客”等現(xiàn)象均會延續(xù)。

同時，2021年是房地產(chǎn)政策環(huán)境繼續(xù)趨緊的一年，房企資金壓力加大。需求端的“三道紅線”和供給端的“五檔金融機構”與房貸“兩道紅線”一起作用，從資金融入和融出兩端積極調控，倒逼房企加速去杠桿、降負債。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)