11月6日下午四點，金輝控股（集團(tuán)）有限公司（09993.HK，以下簡稱金輝控股）以每股4.48港元完成收盤，完成了上市后第一個完整交易周，股價相比每股4.3港元的發(fā)行價上漲4.18%。首個完整交易周中，金輝控股股價整體走勢穩(wěn)健。最高曾觸達(dá)4.49港元高位，最低價也為4.3港元。

作為監(jiān)管新規(guī)出臺后上市的首個內(nèi)房股，金輝控股仍具有標(biāo)志性意義，其穩(wěn)健經(jīng)營等企業(yè)標(biāo)記也被認(rèn)為在房企融資增速放緩的大背景下，更受資本市場青睞。

早在IPO完成之前，便有多家機(jī)構(gòu)上調(diào)了金輝控股的評價?；葑u(yù)國際于金輝上市前夕再次確認(rèn)金輝“B”公司評級，評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”。而7月份時聯(lián)合國際也將金輝的國際長期發(fā)行人評級從“BB-”上調(diào)至“BB”，展望“穩(wěn)定”。

同時，隨著在預(yù)期的IPO之后，公司的透明度及治理能力將得到提升。金輝控股有望在下一輪評級中繼續(xù)獲得上調(diào)。

也正因為資本市場的關(guān)注，金輝控股本輪上市得以定價每股4.3港元，接近定價區(qū)間上限，并在上市后股價表現(xiàn)穩(wěn)健。

良好的公司信譽(yù)，持續(xù)優(yōu)化的財務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)質(zhì)且充足的土地儲備和總建筑面積所帶來的長期增長空間，也是金輝控股備受市場青睞的主要原因。

近年來，金輝控股的債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)改善。截至2019年年末和2020年4月30日，金輝控股扣除合約負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率分別為47.7%、46.6%，呈逐漸下降趨勢，且負(fù)債水平優(yōu)于行業(yè)大多數(shù)公司。根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年中期，25家預(yù)收款最大的A股上市房企扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率中位數(shù)為51%?；葑u(yù)最新的評級報告中也稱金輝的市場地位和財務(wù)杠桿在有效改善，包括低于同行的非控制性權(quán)益（約20%）、杠桿率持續(xù)優(yōu)化和債務(wù)結(jié)構(gòu)的改善等。

此外，在2017年至2019年期間，金輝控股所有銀行貸款和其他借款等加權(quán)平均有效利率值，均保持在7.5%左右，以未上市公司身份獲得了低于很多上市房企的融資利率。

目前，金輝控股已進(jìn)入全國16個省份和直轄市、31個城市，擁有160個物業(yè)開發(fā)項目，已進(jìn)駐城市包括西安、重慶、福州、杭州、成都等。

在土地獲取方面，金輝控股專注于需求穩(wěn)定且受調(diào)控政策影響較小的二線城市和核心三線城市。截至7月31日，金輝控股總土地儲備為2908萬平方米，其中二線城市和核心三線城市土地儲備高達(dá)93.3%。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年至2019年，金輝控股分別實現(xiàn)全口徑銷售額445.1億元、746.8億元、888.6億元。

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