為加強(qiáng)土地儲備管理，規(guī)范土地儲備行為，廣州市國規(guī)委起草了《廣州市土地儲備管理辦法（征求意見稿）》，公開征求社會(huì)各界意見。記者從《意見》中了解到，經(jīng)國土規(guī)劃和財(cái)政部門批準(zhǔn)，可以對儲備土地進(jìn)行臨時(shí)利用。儲備土地臨時(shí)利用用于建設(shè)項(xiàng)目施工場地、公共運(yùn)動(dòng)場地、社會(huì)車輛停放等用途，期限不得超過兩年。臨時(shí)利用期間不得興建經(jīng)營性商業(yè)設(shè)施和非臨時(shí)性使用設(shè)施。

《意見》指出，土地儲備實(shí)行規(guī)劃、計(jì)劃管理，以五年為一個(gè)規(guī)劃期。土地儲備機(jī)構(gòu)實(shí)施土地儲備計(jì)劃，應(yīng)編制項(xiàng)目征收儲備實(shí)施方案。方案應(yīng)主要包括項(xiàng)目范圍、用地面積、補(bǔ)償原則、收益測算、資金籌措等，涉及原為工業(yè)企業(yè)舊廠房地塊的應(yīng)明確土壤環(huán)境質(zhì)量調(diào)查、評估和治理修復(fù)責(zé)任主體。土地儲備計(jì)劃分“紅線儲備”和“實(shí)物儲備”兩種類型：紅線儲備是指根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，納入土地儲備范圍并進(jìn)行規(guī)劃控制的宗地。實(shí)物儲備是在紅線儲備的基礎(chǔ)上，通過征收集體土地、收回或收購國有土地以及城市更新等方式依法取得的宗地。

對于儲備土地的管理，《意見》中給出了措施。儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立儲備土地檔案和臺賬，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，并與相關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息資源共享。對儲備土地加強(qiáng)巡查，嚴(yán)格執(zhí)行儲備土地入庫、出庫管理。為加強(qiáng)安全管理，土地儲備機(jī)構(gòu)及其委托管理單位應(yīng)設(shè)置安全警示，發(fā)現(xiàn)儲備土地上存在違法用地、違法建設(shè)、地塊被侵占等行為，可依法進(jìn)行處理。

據(jù)了解，儲備土地應(yīng)當(dāng)實(shí)行圍蔽管理。而在保障城市規(guī)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃順利實(shí)施的前提下，經(jīng)國土規(guī)劃和財(cái)政部門批準(zhǔn)，可以對儲備土地進(jìn)行臨時(shí)利用。經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)利用儲備土地的，應(yīng)繳納儲備土地臨時(shí)使用費(fèi)。儲備土地臨時(shí)利用用于建設(shè)項(xiàng)目施工場地、公共運(yùn)動(dòng)場地、社會(huì)車輛停放等用途，期限不得超過二年。臨時(shí)利用期間不得興建經(jīng)營性商業(yè)設(shè)施和非臨時(shí)性使用設(shè)施。

原標(biāo)題：儲備土地臨時(shí)用 期限不得超兩年 《廣州市土地儲備管理辦法》公開征意見

來源：廣州日報(bào) 記者：杜娟