每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

據(jù)悉，近日以26.4萬(wàn)元/平方米價(jià)格銷(xiāo)售的新鴻基濱江凱旋門(mén)6號(hào)樓的1501室的成交價(jià)只有9.94萬(wàn)元。

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該樓盤(pán)已經(jīng)簽約了5套住宅，分別是標(biāo)價(jià)11.14萬(wàn)元~21.56萬(wàn)元/平方米的5號(hào)樓和標(biāo)價(jià)9.31萬(wàn)元~19.89萬(wàn)元的6號(hào)樓。

昨日（4月12日）觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道稱(chēng)，濱江凱旋門(mén)自3月23日開(kāi)盤(pán)至今，已售出4套房源，單價(jià)均在12萬(wàn)元以下。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日查詢(xún)了上海網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，成交房源數(shù)已增加至5套。截至4月11日，該樓盤(pán)的歷史成交均價(jià)只有11.39萬(wàn)元/平方米。

中房信分析師薛建雄說(shuō)，根據(jù)他的監(jiān)測(cè)，上述成交的5套住宅，最便宜的為9.94萬(wàn)元，就是6號(hào)樓的1501室。而兩套20層以上的也只有11萬(wàn)多元。據(jù)此推測(cè)，新鴻基濱江凱旋門(mén)的實(shí)際成交均價(jià)也就只有十一二萬(wàn)元。而此前，新鴻基對(duì)外宣布，濱江凱旋門(mén)的銷(xiāo)售報(bào)價(jià)在十五六萬(wàn)元。“相當(dāng)于75折降價(jià)銷(xiāo)售。”薛建雄說(shuō)。

同策咨詢(xún)顧問(wèn)有限公司研究總監(jiān)張宏偉說(shuō)，低價(jià)成交的原因有兩種可能，一是因?yàn)閯傞_(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商選擇以較低的價(jià)格吸引成交；另一種可能則是新鴻基方面以低價(jià)賣(mài)給內(nèi)部人士或者其他關(guān)聯(lián)人士。

記者昨日致電新鴻基方面，詢(xún)問(wèn)其價(jià)格是否有大幅下調(diào)，而新鴻基方面的公關(guān)公司回應(yīng)稱(chēng)目前還沒(méi)有具體數(shù)據(jù)，相關(guān)數(shù)據(jù)會(huì)在下周初發(fā)布。