每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜楊軍    

｜2026年6月5日 星期五｜

NO.1 中交地產(chǎn)董事長王堯因個人原因辭職

4日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告，公司董事會于當(dāng)日收到董事長王堯提交的辭職報告。根據(jù)公告，王堯因個人原因，申請辭去公司董事、董事長及公司其他所有職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。其原任期到期日為2028年4月17日。中交地產(chǎn)表示，公司將按照法定程序盡快完成董事補(bǔ)選、董事長選舉等工作。

點評：央企地產(chǎn)上市平臺突發(fā)人事更迭，短期或暫緩轉(zhuǎn)型節(jié)奏落地。新任董事長大概率從中交地產(chǎn)集團(tuán)體系選派，后續(xù)公司摘存量資產(chǎn)盤活、控債瘦身的戰(zhàn)略框架預(yù)計延續(xù)，人事變動或?qū)⑽⒄{(diào)經(jīng)營落地節(jié)奏。

NO.2 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)聯(lián)方累計購債27億元 

4日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布的公告顯示，公司關(guān)聯(lián)方寧波綠城浙凡置業(yè)有限公司按規(guī)則在二級市場已購買包括“20綠城房產(chǎn)MTN001A”“25綠城地產(chǎn)MTN008”等多期債務(wù)融資工具，累計購買金額27.01億元。鑒于累計購買規(guī)模已接近約定上限，后續(xù)關(guān)聯(lián)方將繼續(xù)以市場化方式購買公司債務(wù)融資工具，新增規(guī)模不超過人民幣20億元。

點評：依托央企股東背書與穩(wěn)健銷售回款，綠城持續(xù)大手筆二級市場托底債券，彰顯流動性安全墊充足。常態(tài)化回購優(yōu)化存量負(fù)債結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化資本市場信心，也是穩(wěn)健型頭部房企主動管控到期債務(wù)、拓寬融資空間的典型范本。

NO.3 保利發(fā)展6.81億元摘得三亞中央商務(wù)區(qū)月川地塊

4日，保利發(fā)展以總價6.81億元底價摘得三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元YC01-01-02F地塊，成交樓面價13791元/平方米，土地出讓面積15927.55平方米，容積率3.1。地塊位于月川河?xùn)|路與迎賓路交匯處，所處區(qū)域為三亞核心CBD（中央商務(wù)區(qū)）區(qū)域，交通便利，生態(tài)優(yōu)越。據(jù)悉，該地塊原由世茂集團(tuán)于2020年以4.6億元競得，性質(zhì)為純商業(yè)用地，因長期未開發(fā)，由政府收回并調(diào)整用途為住宅混合商業(yè)用地。

點評：央企依托資金優(yōu)勢承接城市閑置存量用地，通過地塊調(diào)規(guī)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，深耕海南核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)存量資源。

NO.4 聯(lián)發(fā)集團(tuán)：聘任程東方、李東勝為董事

3日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)發(fā)布公告，經(jīng)公司股東會審議通過，聘任程東方（現(xiàn)任建發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理）、李東勝（現(xiàn)任建發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理助理）為公司董事，莊學(xué)謙不再擔(dān)任公司董事。經(jīng)公司董事會審議通過，莊學(xué)謙不再擔(dān)任公司副董事長職務(wù)。本次人事變動符合公司法及公司章程相關(guān)規(guī)定，無需上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案，截至公告出具日，工商變更備案手續(xù)仍在辦理中。

點評：建發(fā)加速理順聯(lián)發(fā)管理層，依托集團(tuán)總部人才輸入強(qiáng)化管控。后續(xù)聯(lián)發(fā)投資、土拍、存量盤活策略將進(jìn)一步對標(biāo)建發(fā)體系，聚焦福建大本營、優(yōu)化全國低效項目，依托股東資源穩(wěn)健拓展城市更新項目。

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