每經(jīng)記者｜張文瑜    每經(jīng)編輯｜賀娟娟    

西安傳聞已久的Apple Store，這次可能真的要來了。

6月1日，陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)顯示，名稱為“西安萬象城購物中心蘋果店室內(nèi)裝修及幕墻改造工程”的項目正在進(jìn)行申報。

該項目建設(shè)單位為蘋果電子產(chǎn)品商貿(mào)（北京）有限公司，即蘋果在中國大陸的官方運營主體，建設(shè)地址位于西安市曲江新區(qū)西安萬象城購物中心一層，項目類型為一般社會投資裝飾裝修類項目。

來源：陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)

目前，在萬象城地標(biāo)“生命之樹”附近，確實有一處大型圍擋門店處于施工狀態(tài)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向曲江住建局求證，對方表示萬象城確實要開一家蘋果店，目前正在辦理施工許可?！暗唧w是否為直營店，我們不好辨認(rèn)，許多信息涉及保密，不便對外透露。”

種種跡象表明，西北區(qū)域或迎來首家Apple Store！

西北首家？

西安萬象城于2024年12月開業(yè)，彼時坊間就已傳出Apple Store可能落地的消息。如今，隨著裝修工程申報，這場傳聞終于有了些許進(jìn)展。

公示信息顯示，項目建設(shè)單位為蘋果電子產(chǎn)品商貿(mào)（北京）有限公司，這正是蘋果在中國大陸的官方運營主體，與蘋果官微、官方旗艦店的運營主體一致。

若最終落戶西安萬象城，也將成為蘋果在大中華區(qū)的第60家直營門店。

直營店是蘋果服務(wù)和生態(tài)閉環(huán)的關(guān)鍵節(jié)點，消費者可以在店內(nèi)體驗、購買、激活、獲得技術(shù)支持，形成體驗閉環(huán)。

從已開設(shè)的59家直營店分布來看，上海以8家遙遙領(lǐng)先；北京和香港各占6家；廣東、江蘇各擁有5家；浙江擁有4家。中西部城市中，川渝合計達(dá)到5家，長沙、鄭州、武漢、合肥各1家，而西北地區(qū)一直處于空白。

西安作為西北五省的排頭兵，2025年GDP達(dá)到13902.67億元，躋身全國前20強(qiáng)；社會消費品零售總額突破5700億元；年末常住人口為1323.63萬人，比上年增加6.87萬人，且人口素質(zhì)較高。

商業(yè)版圖上，百億級銷售額的賽格購物中心、兩座SKP、宜家薈聚、西安萬象城，以及備受關(guān)注的西安太古里，可謂多點開花。

無論從哪個維度衡量，這都是一座GDP破萬億、人口超千萬、社零總額近6000億的新一線城市。按理說，西安早就不該“缺位”了。

痛點在于，此前西安的高端消費基礎(chǔ)相對薄弱，SKP等奢侈品購物中心的崛起尚屬近年之事；購物中心競爭高度飽和，但優(yōu)質(zhì)載體卻十分缺乏；商業(yè)中心與人流分布分散，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)仍占較大比重。

從蘋果的選址規(guī)律來看，其首選全球或區(qū)域頂級商圈，如北京三里屯、上海IFC、深圳萬象城等，強(qiáng)調(diào)高可見性、強(qiáng)地標(biāo)屬性，通常位于城市主干道或大型綜合體的首層臨街或中庭核心位置。

對于西安，蘋果一直等待的，是一個真正意義上的“旗艦級”商業(yè)載體。

“頂流”商圈

這個載體，或許就是“西安萬象城”。

從蘋果官網(wǎng)公布的門店布局來看，萬象城也是蘋果入駐頻次最高的商業(yè)體，全國已有11家蘋果門店落戶于此。

如南寧、合肥、鄭州這類僅有一家蘋果直營店的城市，該門店均設(shè)在萬象城；而在成都、重慶、杭州、深圳、沈陽等擁有兩家及以上門店的城市中，只要當(dāng)?shù)赜腥f象城，便必定占據(jù)一席。

因而，西安萬象城開業(yè)后，外界對蘋果入駐的呼聲一直很高。

從位置來看，西安萬象城位于西安中軸之上，毗鄰西部之光“電視塔”和圜丘遺址（隋唐天壇），屬于城南“白菜心”位置。同時，項目與地鐵2號線、8號線換乘站無縫銜接，交通與區(qū)位優(yōu)勢十分突出。

在定位上，西安萬象城屬于華潤萬象生活直管的M1級重奢商業(yè)項目，總建筑面積達(dá)15.5萬平方米，由英國“鬼才建筑設(shè)計大師”ThomasHeatherwick親自操刀設(shè)計，核心建筑“生命之樹”高達(dá)57米，60片巨型葉片層層疊加，構(gòu)想靈感源自西安古觀音禪寺內(nèi)的千年古銀杏樹，完全區(qū)別于以往的萬象城系列。

商業(yè)配置方面，西安萬象城引進(jìn)了近200家區(qū)域及城市首店、城市旗艦店及概念店等高能級店鋪。開業(yè)當(dāng)天，客流量便接近40萬人次，此后一直穩(wěn)居“頂流”商圈，完全符合蘋果的選址要求。

每經(jīng)記者在現(xiàn)場看到，目前“生命之樹”建筑附近確有一處門店處于圍擋施工狀態(tài)，但尚未見到蘋果相關(guān)標(biāo)識。最終的“確認(rèn)鍵”仍有待官方來揭曉。

值得注意的是，投資百億的西安太古里項目已開工建設(shè)，預(yù)計2027年起分階段開業(yè)。作為太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地的第四座，也是迄今規(guī)模最大的太古里，它同樣是呼聲極高的蘋果入駐候選地。

或許，未來西安有望迎來蘋果“雙店”的格局。