每經(jīng)編輯｜張楊運(yùn)

近日，有關(guān)媒體報(bào)道了華潤城潤璽一期等熱點(diǎn)樓盤出現(xiàn)“萬人搶房”、“眾籌打新”等情況。

30日，據(jù)深圳衛(wèi)視，深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)、黨組書記張學(xué)凡在接受采訪時(shí)就此進(jìn)行了回應(yīng)。

圖片來源：深圳衛(wèi)視

深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)張學(xué)凡：一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理

張學(xué)凡表示，政府主管部門高度重視，對(duì)媒體反映的代持炒房等情況，正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

張學(xué)凡表示：

深圳堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅(jiān)決落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行7月15日出臺(tái)的“新深八條”規(guī)定。

針對(duì)當(dāng)前一二手房?jī)r(jià)格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊市場(chǎng)投機(jī)炒作行為。同時(shí)，進(jìn)一步加大住房供應(yīng)與保障力度。

中一簽暴賺500萬，這才是最牛“打新”

此前，深圳樓市再現(xiàn)“萬人搖”引發(fā)廣泛關(guān)注。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，深圳網(wǎng)紅盤——華潤城潤璽一期花園（住宅）于25日和26日進(jìn)行線下公證選房，至26日當(dāng)晚，1171套房源全部清盤。據(jù)了解，選房現(xiàn)場(chǎng)最受歡迎的是大戶型，總價(jià)都在2000萬以上。根據(jù)該項(xiàng)目銷售方案，優(yōu)先滿足剛需無房戶購房。

持續(xù)了兩天的潤4選房大戰(zhàn)終于落幕。1171套房，均價(jià)13.2萬/㎡，9690批客戶，凍資339億，除了89人臨時(shí)棄選，第1171套房，被第1254號(hào)購房者拿下，90%以上都選購，100%銷售率，收金196億。

難道，剛需無房戶都能買得起2000萬以上的房子嗎？

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其實(shí)所謂的“剛需”里面大部分都是投資客，其購房名額要么是親戚之間套用名額，還有就是買名額代持。由于新房限價(jià)，與周邊二手房存在價(jià)差，這種財(cái)富效應(yīng)驅(qū)動(dòng)眾多人“打新”搶房。如果限價(jià)房能夠大面積供應(yīng)，從而影響周邊二手房的價(jià)格，才可能達(dá)到限價(jià)的調(diào)控預(yù)期。

是什么原因讓這么多人借名額也要重金搶房呢？

原來，除了該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越外，更重要的是，華潤城潤府的二手房均價(jià)已經(jīng)在18萬以上了，華潤城潤璽一期均價(jià)才13萬，新房和二手房單價(jià)的價(jià)差就有5萬元，以最小面積100平方米計(jì)算，新房和二手房總價(jià)的價(jià)差有500萬，這意味著打新的人，打到就至少賺500萬。

圖片來源：視覺中國

新華社發(fā)聲：抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措

新華社11月28日發(fā)聲，抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措。

近來，部分城市樓市火爆，一些“網(wǎng)紅”樓盤甚至出現(xiàn)“萬人搶房”“眾籌打新”現(xiàn)象。

“打新熱”背后，新房、二手房?jī)r(jià)格“雙軌套利”浮現(xiàn)，樓市調(diào)控問題再次引起關(guān)注。堅(jiān)持“房住不炒”，保障供給必不可少。近年來一些地方多措并舉，如提出長(zhǎng)期住房保障計(jì)劃，停止商務(wù)公寓審批，推進(jìn)低價(jià)公共住房建設(shè)等。這些措施需加快落地步伐。然而，“打新熱”現(xiàn)象警示，增加供給、新房限價(jià)之外，樓市調(diào)控還有很多事要做，比如更多地關(guān)注住房流向，加強(qiáng)對(duì)持有環(huán)節(jié)的調(diào)控，讓稅收杠桿發(fā)揮更大作用。建立科學(xué)合理的房地產(chǎn)稅制度，通過市場(chǎng)化手段抑制投資投機(jī)行為，或許能收釜底抽薪之效。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自深圳衛(wèi)視、證券時(shí)報(bào)、新華社

封面圖片來源：視覺中國